掌握「香港人」的獨特優勢香港不論是在經歷1997年「正式回歸」還是2020年「二次回歸」後,外資金融機構都喜歡以「香港玩完論」的觀點撰文提出:「香港已經沒有獨特的優勢,香港只是中國的一個普通大城市」... 其實,從你成功爭取在香港投胎那刻起,你就已經在「身份優勢」上跑贏99.5%的中國同胞。當...
英國樓巿 - 隔山買牛要識搵陀地外援(下)在英國,幫襯租務經紀帶來的另一個好處是在物業放租、甄選租客方面,因為會定期收到他們提供的匯報,更新市場近來變化及資產的最新回報,業主便可清楚掌握巿況,有可靠情報決定應該是出租、是出售,還是加碼投資! 英國的物業代理也正在經歷變化,買賣代理除了本身供過於求的問題外,也要面...
英國樓巿 - 隔山買牛要識搵陀地外援(中)在英國,有一個專業叫租務經紀(Letting Agent)。與香港的買賣租務一條龍不同,英國是習慣將買賣和租務明確地分隔開,由兩組不同經紀去負責。就算是當地人,在透過某個經紀買樓後,想對方順手幫忙放租,該經紀一般亦只會介紹相熟的租務經紀跟進,各司其職。 ...
英國樓巿 - 隔山買牛要識搵陀地外援(上)英格蘭足球代表隊一向響負盛名,有足球評述員分享某國家隊領隊為了能近距離偷師,刻意飛往利物浦並在球場旁邊住下來。其積極程度好比港爸港媽買海外樓,以安排子女在海外升學時有樓可住。但不管投資英國物業的原因是為了足球、還是功課學業,香港前宗主國英國的樓市都是值得投資的大市場。不過,...
中國樓市 - 大媽們的購房邏輯 (下)中國雖然是奉行「大一統」政策的國家,但畢竟地大物博,各個省份和城巿的文化和體質略有不同,因此各地區的買樓步驟和安排的差別都是可以很大的,而對於與香港一河之隔的深圳,更加是截然不同。 投資內地物業應留意差異 國家主席習近平在中共十九大上說了一句「房子是用來住的,不是用來炒的」...
中國樓市 - 大媽們的購房邏輯 (中)大媽們的購房邏輯固然令普遍將家務外判給賓妹的香港人不能理解,但扣除大媽們基於生活習慣的考慮,中港兩地之間的住屋文化差異,亦有機會令不熟國情的香港人在投資內地時誤中雷區,又或者捉到鹿都唔識脫角。 買樓越新越好 內地人選擇物業時,越新的樓是越吸引的。因為內地物業的管理費普遍較低...
中國樓市 - 大媽們的購房邏輯 (上)世上除了有邏輯及中國式邏輯外,也有大媽們的邏輯,特別是在買樓時更能顯現出來。 內地樓市進入火紅年代,雖然政府多番出招,各個城市也推出不同形式的限價、限購,樓價依然不受控地向上。另一方面香港往返內地的大型交通基建陸續落成,在粵港澳大灣區概念的帶動下,吸引了不少香港的投資者考...