黎家良:按揭兩年後必做的轉按加按

如果你未來三年不會打算賣樓或換樓的話,現在把你手上的按揭轉按去任何一家銀行你會是有很大著數得益,且看我的分析:


1.貸款額高達1.8%-1.95%的現金回贈,基本上貸款100萬元取得的$18000元回贈已足夠支付全數律師費和去一個小旅行,只要轉按後兩年不轉按/贖樓的話就袋袋平安了。


2. 供樓利率肯定可以跟你現在相同甚至更低,例如本來是P Plan的話,可以改成HIBOR Plan, 而封頂利率跟原來的P Plan相差不遠甚至更優惠。


3. 如果大家的物業並非未補地價的資助房屋,而原銀行的供款plan不包括按揭掛鉤高息還款戶口(Mortgage link) 的話,建議趁轉按機會增加這個功能,往後全期按揭期間的活期存款便能享受等同按揭利率的息率了,之後多年肯定受用無窮。


黎家良

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